5162 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 2 051 $/m² · 151,4 m² · constr. 1917 · terrain 1 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 65 800 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237723961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
76065237723961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 65 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 480 708 $ Poids 35 % |
| 2 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 455 m · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 931 $ Poids 31 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 854 $ Poids 3 % |
| 4 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 661 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 380 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 478 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.