13 Chemin OLD SCHOOL · Harrington
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 89,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237724671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
76065237724671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 56 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 746 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 725 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 360 $ Poids 37 % |
| 3 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 328 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 991 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 295 277 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 132 368 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 840 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 554 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.