5156 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 3 029 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 60 200 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237733778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
76065237733778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 30 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 528 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 693 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 064 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 293 897 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 962 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 266 294 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 117 004 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 493 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 440 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 151 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.