2818 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 180,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237741157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
76065237741157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 79 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 288 m · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 329 512 $ Poids 40 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 742 m · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 563 $ Poids 21 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +93 023 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 720 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 522 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 633 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.