5151 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 143,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237754223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
76065237754223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 73 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 572 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 196 609 $ Poids 31 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 757 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 441 m · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 294 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 469 $ Poids 4 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −52 887 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 646 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 370 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.