5146 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
270 900 $
Chalet · 3 353 $/m² · 80,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +180.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237755547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
76065237755547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 656 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 531 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 407 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 728 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 609 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 676 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 150 973 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 723 $ Poids 12 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 622 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.