5134 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237757915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
76065237757915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 27 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 857 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 165 226 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 777 $ Poids 14 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 206 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 330 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 466 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.