5122 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 123,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 102 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237758956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
76065237758956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 42 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 963 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 171 172 $ Poids 42 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 528 $ Poids 22 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 411 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 682 741 $ Poids 6 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 529 $ Poids 2 % |
| 5 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 217 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 771 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 346 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.