35 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237761228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76065237761228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 74 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 276 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 056 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 725 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 942 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 788 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 978 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 396 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 156 492 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 641 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.