34 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 2 931 $/m² · 67,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237761733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
76065237761733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 24 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 207 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 761 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 817 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 298 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 271 083 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 119 674 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 502 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 449 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.