41 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237762985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
76065237762985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 40 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 306 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 631 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 334 774 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 826 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 297 056 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 118 838 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 878 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 269 597 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 499 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 153 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 447 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.