5145 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237765052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76065237765052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 54 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 590 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 415 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 465 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 117 057 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 684 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 579 $ Poids 17 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 660 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 294 567 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 353 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 502 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 378 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.