36 Chemin SAPINS · Harrington
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237771066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
76065237771066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 56 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 952 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 720 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 406 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 359 175 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 692 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 963 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 318 201 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −659 $ | 146 575 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 709 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 595 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 532 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 638 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 235 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.