35 Chemin CEDRES · Harrington
Valeur estimée
172 500 $
Chalet · 3 177 $/m² · 54,3 m² · constr. 1961 · terrain 6 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237771525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
76065237771525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 12 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 137 723 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 738 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 529 $ Poids 19 % |
| 3 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 138 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.