11 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
250 600 $
Chalet · 2 544 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237778996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
76065237778996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 51 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 949 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 173 221 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 194 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 279 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 737 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 366 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 721 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 654 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.