16 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 56,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237789125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
76065237789125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 61 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 848 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.