5083 Chemin LUNDON · Harrington
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237792615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
76065237792615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 50 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 387 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 165 380 $ Poids 36 % |
| 3 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 161 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 352 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 186 173 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 209 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 206 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 229 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 586 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 396 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.