20 4E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 3 289 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 465,1 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237799325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
76065237799325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 53 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 124 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 381 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 995 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +659 $ | 136 677 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 180 166 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 148 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 300 993 $ Poids 21 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 762 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 025 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 562 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 601 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 502 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.