21 Chemin LAC ROND · Harrington
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 3 050 $/m² · 74,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237799898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
76065237799898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 41 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 189 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 924 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 290 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 135 484 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 105 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 299 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 760 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 559 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 558 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 479 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 597 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 499 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.