11 2E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
62 200 $
Chalet · 5 227 $/m² · 11,9 m² · constr. 1976 · terrain 8 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 25 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237870443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
76065237870443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 0 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Harrington 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.