39 Chemin MIGRATEURS · Harrington
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 114,1 m² · constr. 2019 · terrain 9 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 372,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237875902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
76065237875902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 299 $ Poids 22 % |
| 2 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 898 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 497 $ Poids 14 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 605 $ Poids 2 % |
| 5 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 310 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 870 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.