16 3E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 2 495 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237880072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
76065237880072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 51 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 788 $ Poids 30 % |
| 3 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 186 580 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 749 $ Poids 21 % |
| 5 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 390 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 773 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 233 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 230 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 119 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 283 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 516 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.