18 3E AVENUE · Harrington
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 93,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237880402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76065237880402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 66 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 142 $ Poids 35 % |
| 3 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 109 $ Poids 17 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 301 510 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 173 m · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 342 921 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 774 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 645 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 694 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 119 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.