5092 Chemin LOST RIVER · Harrington
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 107,4 m² · constr. 2010 · terrain 18 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 027,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237893300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
76065237893300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 301 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 744 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 038 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 290 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 849 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 768 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.