18 Chemin BABBLING BROOK · Harrington
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 6 129 $/m² · 53,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238111555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
76065238111555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 71 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 281 160 $ Poids 38 % |
| 2 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 082 $ Poids 34 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 307 589 $ Poids 31 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 82 345 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 177 368 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 143 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.