61 Chemin LAC HARRINGTON E · Harrington
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238115585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
76065238115585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 537 151 $ Poids 36 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 401 174 $ Poids 31 % |
| 3 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 156 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 125 073 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 739 585 $ Poids 15 % |
| 5 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 270 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 134 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 541 $ Poids 6 % |
| 10 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 465 $ Poids 5 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 383 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +4 939 $ | 88 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.