83 Chemin LAC HARRINGTON E · Harrington
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238122747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
76065238122747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 882 m · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 243 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 232 749 $ Poids 41 % |
| 3 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 125 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 248 449 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 346 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 126 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 525 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 353 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 282 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 560 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.