46 Chemin NASON · Harrington
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 126,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238129664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
76065238129664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 754 $ Poids 25 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 299 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 081 $ Poids 13 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 823 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 451 567 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 93 882 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 327 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.