30 Chemin PETITE RIVIERE · Harrington
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 93 m² · constr. 2022 · terrain 8 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238209195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
76065238209195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 617 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 192 $ Poids 58 % |
| 2 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 461 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 716 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 668 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 773 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 600 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 607 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 783 $ Poids 23 % |
| 9 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 507 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 793 $ Poids 15 % |
| 12 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +18 277 $ | 398 391 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.