47 Chemin NASON · Harrington
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 12 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 291,5 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238210911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
76065238210911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 791 m · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 320 $ Poids 40 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 880 $ Poids 37 % |
| 3 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 435 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 733 m · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 808 867 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 448 $ Poids 15 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 469 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 721 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 264 $ Poids 10 % |
| 10 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 795 $ Poids 9 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 414 277 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 90 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.