12 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
124 200 $
Chalet · 2 230 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 33 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238404275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
76065238404275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 3 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 162 887 $ Poids 21 % |
| 2 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 285 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 194 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 114 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 824 $ Poids 3 % |
| 7 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 69 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.