31 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 2 145 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238411617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
76065238411617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 45 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 288 102 $ Poids 21 % |
| 2 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 275 380 $ Poids 20 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 357 706 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 026 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 298 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 374 058 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 721 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 485 123 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 297 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.