36 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 170,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238414117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
76065238414117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 243 $ Poids 6 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 788 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 334 320 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 508 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 699 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 536 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.