39 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
78 500 $
Chalet · 1 760 $/m² · 44,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,4 m²
Frontage
119 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 34 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238423647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
76065238423647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±206.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 1 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 47 720 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 265 857 $ Poids 7 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 523 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 242 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.