63 Chemin PARKER · Harrington
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 123,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238454678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
76065238454678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 375 $ Poids 7 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 991 $ Poids 6 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 793 $ Poids 5 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −21 599 $ | 407 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 309 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 553 960 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.