2 Chemin OSWALD ARES · Harrington
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 135,2 m² · constr. 2022 · terrain 15 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 609,9 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238571754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
76065238571754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
288 517 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 321 524 $ Poids 5 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 435 $ Poids 2 % |
| 4 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 587 611 $ Poids 2 % |
| 5 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 653 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 96 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.