Route 327 · Harrington
Valeur estimée
402 100 $
Autre · terrain 734 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 724,6 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238611110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76065238611110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, Route 327, Harrington 2025-09-02 · 992 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 35 % |
| 2 | 3389, Route 327, Harrington 2025-07-15 · 992 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 573 $ Poids 25 % |
| 4 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 18 % |
| 6 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 833 $ Poids 13 % |
| 7 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 681 $ Poids 10 % |
| 8 | 530, Montée de Montcalm, Montcalm 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, montée de Montcalm, Montcalm 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.