40 Chemin MESANGES · Harrington
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 85,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,2 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247335727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
76065247335727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 591 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 195 $ Poids 40 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 455 $ Poids 37 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 401 $ Poids 22 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 837 $ Poids 12 % |
| 5 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge +40 451 $ | 671 944 $ Poids 9 % |
| 6 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 242 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 322 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.