78 Chemin MESANGES · Harrington
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 396,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +127.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247443606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
76065247443606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 95 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 1 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 449 m · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 384 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 514 m · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 505 $ Poids 15 % |
| 4 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge +57 787 $ | 795 579 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.