15 Chemin PLAGES · Harrington
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247471641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
76065247471641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 395 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 462 m · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 343 490 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 326 m · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 719 $ Poids 14 % |
| 4 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −54 898 $ | 678 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 158 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.