13 Chemin PLAGES · Harrington
Valeur estimée
415 600 $
Chalet · 4 777 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247471645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
76065247471645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 120 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 236 $ Poids 44 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 747 $ Poids 33 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 817 $ Poids 25 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 653 $ Poids 13 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 399 956 $ Poids 9 % |
| 6 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 608 658 $ Poids 8 % |
| 7 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 768 $ Poids 5 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 234 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 356 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +625 $ | 142 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.