32 Chemin TOUR DU LAC · Harrington
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247472206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
76065247472206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 287 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 165 $ Poids 42 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 662 $ Poids 26 % |
| 3 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −31 783 $ | 656 172 $ Poids 10 % |
| 4 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 253 107 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 181 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 293 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 384 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −625 $ | 153 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 339 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.