34 Chemin TOUR DU LAC · Harrington
Valeur estimée
416 600 $
Chalet · 5 607 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247472452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
76065247472452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 181 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 238 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 398 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 165 973 $ Poids 24 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 136 660 $ Poids 20 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 386 $ Poids 18 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 365 315 $ Poids 7 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 857 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 875 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 322 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 279 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 290 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.