28 Chemin TOUR DU LAC · Harrington
Valeur estimée
543 700 $
Chalet · 5 299 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247473007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
76065247473007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 250 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −63 742 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 014 $ Poids 35 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 891 $ Poids 24 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 251 $ Poids 11 % |
| 4 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −37 562 $ | 642 040 $ Poids 9 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 426 418 $ Poids 5 % |
| 6 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +7 753 $ | 247 574 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 177 865 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 287 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 376 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.