22 Chemin TOUR DU LAC · Harrington
Valeur estimée
459 200 $
Chalet · 6 050 $/m² · 75,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247474857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
76065247474857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 437 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 647 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 604 $ Poids 20 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 422 $ Poids 16 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 354 $ Poids 16 % |
| 5 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 285 $ Poids 9 % |
| 6 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 926 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.