18 Chemin TOUR DU LAC · Harrington
Valeur estimée
422 100 $
Chalet · 6 309 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247483367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
76065247483367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 354 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 579 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 428 $ Poids 33 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 748 $ Poids 19 % |
| 4 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 879 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 329 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 300 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 135 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.