33 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 115,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247618161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76065247618161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 365 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 204 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 655 $ Poids 31 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 806 983 $ Poids 4 % |
| 4 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 277 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 875 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 304 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.