42 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 135,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247618279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
76065247618279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 364 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −835 $ | 196 178 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 637 $ Poids 19 % |
| 3 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 139 $ Poids 13 % |
| 4 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 361 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 245 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.