38 Chemin ERABLES · Harrington
Valeur estimée
321 600 $
Chalet · 3 092 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 3 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247618749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
76065247618749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 68 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 410 m · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 177 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 143 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 286 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 375 900 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 200 318 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 246 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 739 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 425 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.