12 Chemin POINTE DES PINS · Harrington
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 4 299 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247720206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
76065247720206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 990 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 249 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 896 m · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 415 389 $ Poids 32 % |
| 3 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 366 650 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 525 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 149 851 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 324 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 241 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 413 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 302 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 607 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.